房地產(chǎn)開發(fā)企三級(jí)業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)介紹
最新房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定哪些內(nèi)容?房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。
一、房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)企業(yè)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn):
1.建筑單位注冊(cè)資本不低于800萬元;
2.建筑施工企業(yè)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3.建筑企業(yè)房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.建筑單位連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5.建筑施工單位有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
7.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8.建設(shè)單位未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
相關(guān)建筑人士可以通過房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn),利用建設(shè)通查詢工具全國(guó)具體三級(jí)資質(zhì)的企業(yè)的人數(shù)。
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房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)和四級(jí)資質(zhì)的區(qū)別
最重要的區(qū)別是:不同資質(zhì)等級(jí)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)開發(fā)項(xiàng)目的業(yè)務(wù)范圍不同。二級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積 25萬平方米以下的項(xiàng)目。.三級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積20萬平方米以下的項(xiàng)目。四級(jí)資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以承擔(dān)建筑面積10萬平方米以下的項(xiàng)目。.
一、房地產(chǎn)資質(zhì)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)
為了加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理,規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)行為,建設(shè)部于2000年3月發(fā)布了《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定〉。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件為一、二、三、四等四個(gè)資質(zhì)等級(jí)。資質(zhì)越高說明該房公司的規(guī)模越大、實(shí)力等都比較強(qiáng)。
二、三級(jí)資質(zhì)
1.注冊(cè)資本不低于800萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
7.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
三、四級(jí)資質(zhì)
1.注冊(cè)資本不低于100萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;
3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于4人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;
6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
新設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書》核準(zhǔn)標(biāo)準(zhǔn)
房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)三級(jí)是什么意思
開發(fā)商的開發(fā)資質(zhì)分這么幾種:一級(jí)、二級(jí)、三級(jí)、四級(jí)、暫定。
開發(fā)商的資質(zhì)往往與開發(fā)商的資金實(shí)力(注冊(cè)資金)、開發(fā)項(xiàng)目能力有直接的關(guān)系,根據(jù)建設(shè)部《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》來執(zhí)行。
各資質(zhì)等級(jí)企業(yè)的條件如下:
(一)一級(jí)資質(zhì):
1.注冊(cè)資本不低于5000萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)5年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工30萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.連續(xù)5年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5.上一年房屋建筑施工面積15萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于40人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于20人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于4人;
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
8.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故
(二)二級(jí)資質(zhì):
1.注冊(cè)資本不低于2000萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)3年以上;
3.近3年房屋建筑面積累計(jì)竣工15萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.連續(xù)3年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5.上一年房屋建筑施工面積10萬平方米以上,或者完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
6.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于20人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于10人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于3人;
7.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)、統(tǒng)計(jì)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱;
8.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
9.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(三)三級(jí)資質(zhì):
1.注冊(cè)資本不低于800萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)2年以上;
3.房屋建筑面積累計(jì)竣工5萬平方米以上,或者累計(jì)完成與此相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;
4.連續(xù)2年建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
5.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于10人,其中具有中級(jí)以上職稱的管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
6.工程技術(shù)、財(cái)務(wù)等業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,統(tǒng)計(jì)等其他業(yè)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱;
7.具有完善的質(zhì)量保證體系,商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
8.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
(四)四級(jí)資質(zhì):
1.注冊(cè)資本不低于100萬元;
2.從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)1年以上;
3.已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá)100%;
4.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人,持有資格證書的專職會(huì)計(jì)人員不少于2人;
5.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱,財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱,配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員;
6.商品住宅銷售中實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》制度;
7.未發(fā)生過重大工程質(zhì)量事故。
一般新設(shè)立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),首先定暫定資質(zhì),一年后,根據(jù)該企業(yè)的業(yè)績(jī)核定資質(zhì)等級(jí)。暫定資質(zhì)有效期一年,可以延長(zhǎng)兩次,每次一年。
房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
一個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)想要獲得開發(fā)資質(zhì),必須具備一些條件,那么下面小編為大家講解一下房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)的標(biāo)準(zhǔn),一起來看看!
房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)
1、房地產(chǎn)企業(yè)注冊(cè)資金不能低于2千萬,并且要從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)兩年以上;三年內(nèi)房屋建筑面積累計(jì)竣工在5萬平方米以上,或者是累計(jì)完成了相當(dāng)?shù)姆康禺a(chǎn)開發(fā)投資額;建筑質(zhì)量合格率連續(xù)兩年達(dá)到100%。
2、有專業(yè)職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)和房地產(chǎn)類的管理人員數(shù)至少在15人以上,其中建筑和結(jié)構(gòu)類的高級(jí)職稱人員要3人,建筑、結(jié)構(gòu)類中級(jí)職稱不能少于4人,中級(jí)會(huì)計(jì)師3人,房地產(chǎn)以及相關(guān)經(jīng)濟(jì)類人員5人。
3、建筑工程技術(shù)負(fù)責(zé)人要具有建筑和結(jié)構(gòu)類的專業(yè)職稱,公司財(cái)務(wù)要具有專業(yè)高級(jí)會(huì)計(jì)職稱,銷售負(fù)責(zé)人要具有經(jīng)紀(jì)人資格證書,統(tǒng)計(jì)負(fù)責(zé)人要具有初級(jí)或以上職稱。
4、在銷售商品住宅時(shí),應(yīng)具備完善的質(zhì)量保證體系,并實(shí)行《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》制度,并且未發(fā)生過重大的工程質(zhì)量事故,近三年之類沒有不良經(jīng)營(yíng)行為記錄。
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)需要哪個(gè)部門審批?
1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)審批方式實(shí)行分級(jí)審批
房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)二級(jí)資質(zhì)以下(含二級(jí)資質(zhì))的企業(yè)審批是由該地區(qū)的省、自治區(qū)以及直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門制定;如果審核合格,資質(zhì)審批部門會(huì)發(fā)相應(yīng)等級(jí)資質(zhì)證書。
2、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書是由國(guó)家國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門制作的,建設(shè)資質(zhì)證書有兩本,一本是正本,另一本為副本,資質(zhì)審批部門可以根據(jù)需要核發(fā)資質(zhì)證書副本若干份。
3、資質(zhì)證書不能涂改、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣和出租。
小編總結(jié):關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)三級(jí)資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)內(nèi)容就介紹到這里了,希望對(duì)大家有所幫助。
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